Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 80

7825TA Emmen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.696
+12,2%
[ € 220.612 – € 280.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.642[ € 234.310 – € 258.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.817[ € 242.042 – € 267.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.696 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +1,0%
+€ 27.29112 maanden +12,2%
+€ 18.63612 mnd vs. NL +8,3%
Schansstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.696 voor Schansstraat 80 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 80 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.817. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.696.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 80
€ 254.817[ € 242.042 – € 267.520 ]
Verkoper houdt over€ 250.764−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.063+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 80 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 80
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 246.642[ € 234.310 – € 258.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 80 adviseren wij in een bod van € 254.817, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.642 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.696+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.817+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.558+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 246.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 80 in Emmen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 250.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.696
Verwachte verkoopprijs€ 254.817
Verwachte vraagprijs€ 246.642
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.696 is Schansstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Emmen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 80 in Emmen.

Wat is Schansstraat 80 in Emmen waard?
Schansstraat 80 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.696 (bandbreedte € 220.612 – € 280.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 80 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 80 in Emmen is in oktober 2026 € 246.642 (bandbreedte € 234.310 – € 258.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 80 in Emmen?
Voor Schansstraat 80 adviseren wij een bod van € 254.817 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 80 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 80 in Emmen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 80 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 80 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 80 ligt rond € 250.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.