Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen

Woningwaarde Holtstraat 19

7814PC Emmen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.119
+11,2%
[ € 450.665 – € 573.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.862[ € 479.619 – € 530.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.481[ € 493.528 – € 545.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtstraat 19 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.119 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds mei +1,0%
+€ 51.65712 maanden +11,2%
+€ 32.13112 mnd vs. NL +7,0%
Holtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.119 voor Holtstraat 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtstraat 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.119.

Verwachte verkoopprijs Holtstraat 19
€ 519.481[ € 493.528 – € 545.478 ]
Verkoper houdt over€ 512.517−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.021+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtstraat 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Holtstraat 19
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 504.862[ € 479.619 – € 530.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 519.481, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.862 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.119+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.481+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.455+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 504.862 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtstraat 19 in Emmen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 512.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.119
Verwachte verkoopprijs€ 519.481
Verwachte vraagprijs€ 504.862
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdinge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdinge besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Weerdinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weerdinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductstraat 45, 7814XT Emmen
Viaductstraat 45
1916 · 142 m²
€ 385.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.119 ligt Holtstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weerdinge. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtstraat 19 in Emmen.

Wat is Holtstraat 19 in Emmen waard?
Holtstraat 19 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.119 (bandbreedte € 450.665 – € 573.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerdinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtstraat 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtstraat 19 in Emmen is in juni 2026 € 504.862 (bandbreedte € 479.619 – € 530.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtstraat 19 in Emmen?
Voor Holtstraat 19 adviseren wij een bod van € 519.481 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtstraat 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtstraat 19 in Emmen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtstraat 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtstraat 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdinge is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Holtstraat 19 ligt rond € 512.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Holtstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdinge heeft 38% van de woningen zonnepanelen.