Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 63

7825TH Emmen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.023
+12,2%
[ € 403.940 – € 514.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.540[ € 429.913 – € 475.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.599[ € 442.380 – € 488.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 63 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.023 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,0%
+€ 49.97012 maanden +12,2%
+€ 34.12312 mnd vs. NL +8,3%
Meerdijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.023 voor Meerdijk 63 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 63 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.599. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.023.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 63
€ 465.599[ € 442.380 – € 488.947 ]
Verkoper houdt over€ 459.227−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.061+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 63 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 63
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 452.540[ € 429.913 – € 475.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 63 adviseren wij in een bod van € 465.599, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.540 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.023+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.599+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.879+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 452.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 63 in Emmen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.023
Verwachte verkoopprijs€ 465.599
Verwachte vraagprijs€ 452.540
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Elleboog 8, 7814TE Emmen
Kromme Elleboog 8
1930 · 160 m²
€ 560.622
Straatbeeld van Westenesscherstraat 105, 7814TC Emmen
Westenesscherstraat 105
1930 · 188 m²
€ 590.609
Straatbeeld van Westenesscherstraat 46, 7814TA Emmen
Westenesscherstraat 46
1940 · 68 m²
€ 286.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdijk 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Emmen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 63 in Emmen.

Wat is Meerdijk 63 in Emmen waard?
Meerdijk 63 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.023 (bandbreedte € 403.940 – € 514.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 63 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 63 in Emmen is in oktober 2026 € 452.540 (bandbreedte € 429.913 – € 475.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 63 in Emmen?
Voor Meerdijk 63 adviseren wij een bod van € 465.599 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 63 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 63 in Emmen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 63 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 63 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 63 ligt rond € 459.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 63?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.