Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjekanaal NZ 38

7825TK Emmen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.784
+12,2%
[ € 424.850 – € 540.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.007[ € 452.207 – € 499.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.658[ € 464.869 – € 513.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjekanaal NZ 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.784 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,0%
+€ 52.55612 maanden +12,2%
+€ 35.88812 mnd vs. NL +8,3%
Oranjekanaal NZ 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.784 voor Oranjekanaal NZ 38 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjekanaal NZ 38 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.658. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.784.

Verwachte verkoopprijs Oranjekanaal NZ 38
€ 489.658[ € 464.869 – € 513.802 ]
Verkoper houdt over€ 483.022−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.601+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjekanaal NZ 38 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjekanaal NZ 38
Onder gem. in Kern Emmen NoordBoven gem.
€ 476.007[ € 452.207 – € 499.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Kern Emmen Noord
€ 1.081.800[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjekanaal NZ 38 adviseren wij in een bod van € 489.658, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.007 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.658+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.141+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjekanaal NZ 38 zal in bij een vraagprijs van € 476.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjekanaal NZ 38 in Emmen bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 482.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjekanaal NZ 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.784
Verwachte verkoopprijs€ 489.658
Verwachte vraagprijs€ 476.007
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmen
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtstraat 19, 7814PC Emmen
Holtstraat 19
1973 · 128 m²
€ 516.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.784 zit Oranjekanaal NZ 38 in het middensegment van Verspreide huizen Emmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjekanaal NZ 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen.

Wat is Oranjekanaal NZ 38 in Emmen waard?
Oranjekanaal NZ 38 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.784 (bandbreedte € 424.850 – € 540.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen is in oktober 2026 € 476.007 (bandbreedte € 452.207 – € 499.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjekanaal NZ 38 in Emmen?
Voor Oranjekanaal NZ 38 adviseren wij een bod van € 489.658 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjekanaal NZ 38 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjekanaal NZ 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmen is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oranjekanaal NZ 38 ligt rond € 482.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjekanaal NZ 38?
Huishoudens in de buurt van Oranjekanaal NZ 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Emmen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.