Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerweg 56

7826BP Emmen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.228
+12,2%
[ € 187.641 – € 238.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.178[ € 198.719 – € 219.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.357[ € 206.469 – € 228.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerweg 56 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.228 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +1,0%
+€ 23.21212 maanden +12,2%
+€ 15.85112 mnd vs. NL +8,3%
Bargerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.228 voor Bargerweg 56 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerweg 56 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.228.

Verwachte verkoopprijs Bargerweg 56
€ 217.357[ € 206.469 – € 228.203 ]
Verkoper houdt over€ 213.716−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.854+€ 6.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerweg 56 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerweg 56
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 209.178[ € 198.719 – € 219.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerweg 56 adviseren wij in een bod van € 217.357, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.178 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.357+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 209.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerweg 56 in Emmen bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 213.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.228
Verwachte verkoopprijs€ 217.357
Verwachte vraagprijs€ 209.178
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.228 is Bargerweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bargerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerweg 56 in Emmen.

Wat is Bargerweg 56 in Emmen waard?
Bargerweg 56 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.228 (bandbreedte € 187.641 – € 238.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerweg 56 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargerweg 56 in Emmen is in oktober 2026 € 209.178 (bandbreedte € 198.719 – € 219.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerweg 56 in Emmen?
Voor Bargerweg 56 adviseren wij een bod van € 217.357 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerweg 56 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerweg 56 in Emmen bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerweg 56 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerweg 56 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bargerweg 56 ligt rond € 213.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Bargerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.