Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen

Woningwaarde Willem Grolstraat 77

7826EG Emmen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.326
+12,2%
[ € 275.727 – € 350.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.412[ € 303.237 – € 335.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Grolstraat 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.326 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 34.10912 maanden +12,2%
+€ 23.29212 mnd vs. NL +8,3%
Willem Grolstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.326 voor Willem Grolstraat 77 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Grolstraat 77 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.412. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.326.

Verwachte verkoopprijs Willem Grolstraat 77
€ 318.412[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verkoper houdt over€ 313.659−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.930+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Grolstraat 77 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Grolstraat 77
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Grolstraat 77 adviseren wij in een bod van € 318.412, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.326+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.412+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.333+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Grolstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Grolstraat 77 in Emmen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Grolstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.326
Verwachte verkoopprijs€ 318.412
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.326 is Willem Grolstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Grolstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Grolstraat 77 in Emmen.

Wat is Willem Grolstraat 77 in Emmen waard?
Willem Grolstraat 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.326 (bandbreedte € 275.727 – € 350.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Grolstraat 77 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Willem Grolstraat 77 in Emmen is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Grolstraat 77 in Emmen?
Voor Willem Grolstraat 77 adviseren wij een bod van € 318.412 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Grolstraat 77 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Grolstraat 77 in Emmen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Grolstraat 77 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Grolstraat 77 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Grolstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willem Grolstraat 77 ligt rond € 313.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Grolstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Willem Grolstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.