Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen

Woningwaarde Bargerweg 93

7826BR Emmen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.416
+11,5%
[ € 506.366 – € 644.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.024[ € 538.673 – € 595.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.932[ € 554.833 – € 613.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerweg 93 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.416 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds juli +1,0%
+€ 59.26012 maanden +11,5%
+€ 41.02912 mnd vs. NL +7,9%
Bargerweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.416 voor Bargerweg 93 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerweg 93 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.932. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.416.

Verwachte verkoopprijs Bargerweg 93
€ 583.932[ € 554.833 – € 613.236 ]
Verkoper houdt over€ 576.259−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.761+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerweg 93 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerweg 93
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 567.024[ € 538.673 – € 595.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerweg 93 adviseren wij in een bod van € 583.932, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.024 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.416+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.932+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.129+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 567.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerweg 93 in Emmen bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 575.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.416
Verwachte verkoopprijs€ 583.932
Verwachte vraagprijs€ 567.024
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 688.198
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 193, 7826CE Emmen
Sint Gerardusstraat 193
1996 · 248 m²
€ 651.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargerweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.416 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bargerweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerweg 93 in Emmen.

Wat is Bargerweg 93 in Emmen waard?
Bargerweg 93 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.416 (bandbreedte € 506.366 – € 644.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerweg 93 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargerweg 93 in Emmen is in augustus 2026 € 567.024 (bandbreedte € 538.673 – € 595.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerweg 93 in Emmen?
Voor Bargerweg 93 adviseren wij een bod van € 583.932 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerweg 93 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerweg 93 in Emmen bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerweg 93 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerweg 93 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bargerweg 93 ligt rond € 575.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerweg 93?
Huishoudens in de buurt van Bargerweg 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.