Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen

Woningwaarde Sint Gerardusstraat 184

7826CK Emmen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.221
+11,5%
[ € 532.594 – € 677.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.837[ € 569.845 – € 629.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.653[ € 580.102 – € 641.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerardusstraat 184 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.221 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds juli +1,0%
+€ 62.33012 maanden +11,5%
+€ 43.15512 mnd vs. NL +7,9%
Sint Gerardusstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.221 voor Sint Gerardusstraat 184 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerardusstraat 184 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.653. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.221.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerardusstraat 184
€ 610.653[ € 580.102 – € 641.166 ]
Verkoper houdt over€ 602.686−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.016+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerardusstraat 184 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerardusstraat 184
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 599.837[ € 569.845 – € 629.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerardusstraat 184 adviseren wij in een bod van € 610.653, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.837 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.221+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.653+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.186+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerardusstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 599.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerardusstraat 184 in Emmen bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 605.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerardusstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.221
Verwachte verkoopprijs€ 610.653
Verwachte vraagprijs€ 599.837
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 688.198
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 41, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 41
1948 · 304 m²
€ 757.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Gerardusstraat 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.221 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Gerardusstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen.

Wat is Sint Gerardusstraat 184 in Emmen waard?
Sint Gerardusstraat 184 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.221 (bandbreedte € 532.594 – € 677.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen is in augustus 2026 € 599.837 (bandbreedte € 569.845 – € 629.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerardusstraat 184 in Emmen?
Voor Sint Gerardusstraat 184 adviseren wij een bod van € 610.653 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerardusstraat 184 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerardusstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerardusstraat 184 ligt rond € 605.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerardusstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerardusstraat 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.