Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen

Woningwaarde De Traden 10

7826HE Emmen

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.082
+12,2%
[ € 625.752 – € 796.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.765[ € 669.527 – € 740.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.455[ € 681.578 – € 753.323 ]

Wat is mijn huis waard?

De Traden 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.082 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds september +1,0%
+€ 77.40912 maanden +12,2%
+€ 52.86012 mnd vs. NL +8,3%
De Traden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.082 voor De Traden 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Traden 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.455. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.082.

Verwachte verkoopprijs De Traden 10
€ 717.455[ € 681.578 – € 753.323 ]
Verkoper houdt over€ 708.313−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.954+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Traden 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs De Traden 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 704.765[ € 669.527 – € 740.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Traden 10 adviseren wij in een bod van € 717.455, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.765 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.082+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.455+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.328+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Traden 10 zal in bij een vraagprijs van € 704.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Traden 10 in Emmen bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 711.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Traden 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.082
Verwachte verkoopprijs€ 717.455
Verwachte vraagprijs€ 704.765
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 41, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 41
1948 · 304 m²
€ 757.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Traden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.082 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Traden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Traden 10 in Emmen.

Wat is De Traden 10 in Emmen waard?
De Traden 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.082 (bandbreedte € 625.752 – € 796.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Traden 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Traden 10 in Emmen is in oktober 2026 € 704.765 (bandbreedte € 669.527 – € 740.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op De Traden 10 in Emmen?
Voor De Traden 10 adviseren wij een bod van € 717.455 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Traden 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Traden 10 in Emmen bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Traden 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Traden 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 77.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Traden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Traden 10 ligt rond € 711.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Traden 10?
Huishoudens in de buurt van De Traden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.