Woningwaarde Oosterveldsestraat 41

7826HC Emmen

304 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 757.481

+11,5%

[ € 666.583 – € 848.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.511[ € 712.985 – € 788.037 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 764.516[ € 726.532 – € 803.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldsestraat 41 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.481 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.240Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 78.01112 maanden +11,5%+11,5%

+€ 54.01212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oosterveldsestraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.481 voor Oosterveldsestraat 41 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldsestraat 41 in Emmen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 764.516. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.481.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldsestraat 41

€ 764.516[ € 726.532 – € 803.010 ]

Verkoper houdt over€ 754.856−€ 9.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.956+€ 17.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 764.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldsestraat 41 in Emmen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldsestraat 41

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 750.511[ € 712.985 – € 788.037 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldsestraat 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 764.516, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.511 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.481+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 764.516+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.742+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldsestraat 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldsestraat 41 in Emmen bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 757.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704

OZB€ 74

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.481

Verwachte verkoopprijs€ 764.516

Verwachte vraagprijs€ 750.511

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (28%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Sint Gerardusstraat 184

Sint Gerardusstraat 184

1995 · 202 m²

€ 605.221

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveldsestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.481 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterveldsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldsestraat 41 in Emmen.

Wat is Oosterveldsestraat 41 in Emmen waard?

Oosterveldsestraat 41 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.481 (bandbreedte € 666.583 – € 848.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 41 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 41 in Emmen is in augustus 2026 € 750.511 (bandbreedte € 712.985 – € 788.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldsestraat 41 in Emmen?

Voor Oosterveldsestraat 41 adviseren wij een bod van € 764.516 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterveldsestraat 41 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldsestraat 41 in Emmen bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldsestraat 41 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterveldsestraat 41 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldsestraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldsestraat 41 ligt rond € 757.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterveldsestraat 41?

Huishoudens in de buurt van Oosterveldsestraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.