Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Johannesstraat 8

7826BT Emmen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.835
+12,2%
[ € 211.055 – € 268.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.632[ € 232.310 – € 256.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Johannesstraat 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.835 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +1,0%
+€ 26.10912 maanden +12,2%
+€ 17.82912 mnd vs. NL +8,3%
Paus Johannesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.835 voor Paus Johannesstraat 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Johannesstraat 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.632. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.835.

Verwachte verkoopprijs Paus Johannesstraat 8
€ 244.632[ € 232.310 – € 256.765 ]
Verkoper houdt over€ 240.691−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.675+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Johannesstraat 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Johannesstraat 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Johannesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 244.632, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.132 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.835+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.632+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.864+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Johannesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 235.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Johannesstraat 8 in Emmen bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 239.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Johannesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.835
Verwachte verkoopprijs€ 244.632
Verwachte vraagprijs€ 235.132
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.835 is Paus Johannesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paus Johannesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Johannesstraat 8 in Emmen.

Wat is Paus Johannesstraat 8 in Emmen waard?
Paus Johannesstraat 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.835 (bandbreedte € 211.055 – € 268.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Johannesstraat 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Paus Johannesstraat 8 in Emmen is in oktober 2026 € 235.132 (bandbreedte € 223.375 – € 246.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Johannesstraat 8 in Emmen?
Voor Paus Johannesstraat 8 adviseren wij een bod van € 244.632 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Johannesstraat 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Johannesstraat 8 in Emmen bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Johannesstraat 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Johannesstraat 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Johannesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Paus Johannesstraat 8 ligt rond € 239.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Johannesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Paus Johannesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.