Huiswaardemeter

Woningwaarde Majellastraat 12

7826BW Emmen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.439
+12,2%
[ € 227.426 – € 289.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.269[ € 241.556 – € 266.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.677[ € 249.527 – € 275.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Majellastraat 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.439 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +1,0%
+€ 28.13412 maanden +12,2%
+€ 19.21212 mnd vs. NL +8,3%
Majellastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.439 voor Majellastraat 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majellastraat 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.439.

Verwachte verkoopprijs Majellastraat 12
€ 262.677[ € 249.527 – € 275.792 ]
Verkoper houdt over€ 258.538−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.081+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majellastraat 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Majellastraat 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 254.269[ € 241.556 – € 266.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majellastraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.677, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.269 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.677+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.811+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majellastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majellastraat 12 in Emmen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majellastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.439
Verwachte verkoopprijs€ 262.677
Verwachte vraagprijs€ 254.269
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.439 is Majellastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Majellastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majellastraat 12 in Emmen.

Wat is Majellastraat 12 in Emmen waard?
Majellastraat 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.439 (bandbreedte € 227.426 – € 289.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majellastraat 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Majellastraat 12 in Emmen is in oktober 2026 € 254.269 (bandbreedte € 241.556 – € 266.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Majellastraat 12 in Emmen?
Voor Majellastraat 12 adviseren wij een bod van € 262.677 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majellastraat 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Majellastraat 12 in Emmen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majellastraat 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majellastraat 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majellastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Majellastraat 12 ligt rond € 258.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majellastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Majellastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.