Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemschoer 14

7826CM Emmen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.583
+12,2%
[ € 237.233 – € 301.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.100[ € 251.845 – € 278.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.142[ € 260.408 – € 287.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemschoer 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.583 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +1,0%
+€ 29.34712 maanden +12,2%
+€ 20.04012 mnd vs. NL +8,3%
Iemschoer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.583 voor Iemschoer 14 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemschoer 14 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.583.

Verwachte verkoopprijs Iemschoer 14
€ 274.142[ € 260.408 – € 287.819 ]
Verkoper houdt over€ 269.876−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.775+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemschoer 14 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Iemschoer 14
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 265.100[ € 251.845 – € 278.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemschoer 14 adviseren wij in een bod van € 274.142, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.100 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.142+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.849+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemschoer 14 zal in bij een vraagprijs van € 265.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemschoer 14 in Emmen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemschoer 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.583
Verwachte verkoopprijs€ 274.142
Verwachte vraagprijs€ 265.100
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.583 is Iemschoer 14 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iemschoer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemschoer 14 in Emmen.

Wat is Iemschoer 14 in Emmen waard?
Iemschoer 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.583 (bandbreedte € 237.233 – € 301.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemschoer 14 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Iemschoer 14 in Emmen is in oktober 2026 € 265.100 (bandbreedte € 251.845 – € 278.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemschoer 14 in Emmen?
Voor Iemschoer 14 adviseren wij een bod van € 274.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemschoer 14 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemschoer 14 in Emmen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemschoer 14 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemschoer 14 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemschoer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iemschoer 14 ligt rond € 269.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemschoer 14?
Huishoudens in de buurt van Iemschoer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.