Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemschoer 4

7826CM Emmen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.865
+12,2%
[ € 236.601 – € 301.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.306[ € 251.091 – € 277.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.503[ € 259.879 – € 287.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemschoer 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.865 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +1,0%
+€ 29.26912 maanden +12,2%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +8,3%
Iemschoer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.865 voor Iemschoer 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemschoer 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.865.

Verwachte verkoopprijs Iemschoer 4
€ 273.503[ € 259.879 – € 287.234 ]
Verkoper houdt over€ 269.244−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.123+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemschoer 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Iemschoer 4
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 264.306[ € 251.091 – € 277.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemschoer 4 adviseren wij in een bod van € 273.503, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.306 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.865+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.503+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.178+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemschoer 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemschoer 4 in Emmen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemschoer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.865
Verwachte verkoopprijs€ 273.503
Verwachte vraagprijs€ 264.306
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.865 is Iemschoer 4 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iemschoer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemschoer 4 in Emmen.

Wat is Iemschoer 4 in Emmen waard?
Iemschoer 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.865 (bandbreedte € 236.601 – € 301.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemschoer 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Iemschoer 4 in Emmen is in oktober 2026 € 264.306 (bandbreedte € 251.091 – € 277.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemschoer 4 in Emmen?
Voor Iemschoer 4 adviseren wij een bod van € 273.503 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemschoer 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemschoer 4 in Emmen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemschoer 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemschoer 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemschoer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iemschoer 4 ligt rond € 268.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemschoer 4?
Huishoudens in de buurt van Iemschoer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.