Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemschoer 9

7826CM Emmen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.629
+12,2%
[ € 251.354 – € 319.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.010[ € 266.960 – € 295.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.324[ € 275.770 – € 304.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemschoer 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.629 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +1,0%
+€ 31.09412 maanden +12,2%
+€ 21.23312 mnd vs. NL +8,3%
Iemschoer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.629 voor Iemschoer 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemschoer 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.629.

Verwachte verkoopprijs Iemschoer 9
€ 290.324[ € 275.770 – € 304.798 ]
Verkoper houdt over€ 285.880−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.280+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemschoer 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Iemschoer 9
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 281.010[ € 266.960 – € 295.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemschoer 9 adviseren wij in een bod van € 290.324, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.010 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.629+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.324+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.840+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemschoer 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemschoer 9 in Emmen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemschoer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.629
Verwachte verkoopprijs€ 290.324
Verwachte vraagprijs€ 281.010
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.629 is Iemschoer 9 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iemschoer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemschoer 9 in Emmen.

Wat is Iemschoer 9 in Emmen waard?
Iemschoer 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.629 (bandbreedte € 251.354 – € 319.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemschoer 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Iemschoer 9 in Emmen is in oktober 2026 € 281.010 (bandbreedte € 266.960 – € 295.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemschoer 9 in Emmen?
Voor Iemschoer 9 adviseren wij een bod van € 290.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemschoer 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemschoer 9 in Emmen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemschoer 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemschoer 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemschoer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iemschoer 9 ligt rond € 285.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemschoer 9?
Huishoudens in de buurt van Iemschoer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.