Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 10

7826EA Emmen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.070
+12,2%
[ € 374.942 – € 477.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.130[ € 399.124 – € 441.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.094[ € 410.299 – € 453.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.070 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +1,0%
+€ 46.38212 maanden +12,2%
+€ 31.67212 mnd vs. NL +8,3%
Parkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.070 voor Parkstraat 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.094. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.070.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 10
€ 432.094[ € 410.299 – € 453.489 ]
Verkoper houdt over€ 426.091−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.886+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 10 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 420.130[ € 399.124 – € 441.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.094, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.130 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.070+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.094+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.699+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 10 in Emmen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 426.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.070
Verwachte verkoopprijs€ 432.094
Verwachte vraagprijs€ 420.130
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.070 zit Parkstraat 10 in het middensegment van Barger-Oosterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 10 in Emmen.

Wat is Parkstraat 10 in Emmen waard?
Parkstraat 10 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.070 (bandbreedte € 374.942 – € 477.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 10 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 10 in Emmen is in oktober 2026 € 420.130 (bandbreedte € 399.124 – € 441.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 10 in Emmen?
Voor Parkstraat 10 adviseren wij een bod van € 432.094 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 10 in Emmen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 10 ligt rond € 426.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.