Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 40

7826EA Emmen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.061
+12,2%
[ € 347.654 – € 442.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.734[ € 369.297 – € 408.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.491[ € 381.484 – € 421.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 40 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.061 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,0%
+€ 43.00712 maanden +12,2%
+€ 29.36812 mnd vs. NL +8,3%
Parkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.061 voor Parkstraat 40 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 40 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.491. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.061.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 40
€ 401.491[ € 381.484 – € 421.641 ]
Verkoper houdt over€ 395.825−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.671+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 40 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 40
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 388.734[ € 369.297 – € 408.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 401.491, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.734 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.061+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.491+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.566+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 388.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 40 in Emmen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.061
Verwachte verkoopprijs€ 401.491
Verwachte vraagprijs€ 388.734
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.061 zit Parkstraat 40 in het middensegment van Barger-Oosterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 40 in Emmen.

Wat is Parkstraat 40 in Emmen waard?
Parkstraat 40 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.061 (bandbreedte € 347.654 – € 442.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 40 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 40 in Emmen is in oktober 2026 € 388.734 (bandbreedte € 369.297 – € 408.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 40 in Emmen?
Voor Parkstraat 40 adviseren wij een bod van € 401.491 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 40 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 40 in Emmen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 40 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 40 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 40 ligt rond € 395.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.