Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnar 108

7826EX Emmen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.978
+12,2%
[ € 329.981 – € 419.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.651[ € 350.218 – € 387.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.414[ € 362.125 – € 400.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnar 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.978 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +1,0%
+€ 40.82012 maanden +12,2%
+€ 27.87412 mnd vs. NL +8,3%
Barnar 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.978 voor Barnar 108 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnar 108 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.978.

Verwachte verkoopprijs Barnar 108
€ 381.414[ € 362.125 – € 400.245 ]
Verkoper houdt over€ 375.968−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.192+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnar 108 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Barnar 108
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 368.651[ € 350.218 – € 387.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnar 108 adviseren wij in een bod van € 381.414, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.651 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.414+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.485+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnar 108 zal in bij een vraagprijs van € 368.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnar 108 in Emmen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 374.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnar 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.978
Verwachte verkoopprijs€ 381.414
Verwachte vraagprijs€ 368.651
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barnar 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barnar 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnar 108 in Emmen.

Wat is Barnar 108 in Emmen waard?
Barnar 108 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.978 (bandbreedte € 329.981 – € 419.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnar 108 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Barnar 108 in Emmen is in oktober 2026 € 368.651 (bandbreedte € 350.218 – € 387.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnar 108 in Emmen?
Voor Barnar 108 adviseren wij een bod van € 381.414 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnar 108 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Barnar 108 in Emmen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnar 108 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnar 108 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnar 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Barnar 108 ligt rond € 374.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnar 108?
Huishoudens in de buurt van Barnar 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.