Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldsestraat 65

7826HC Emmen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.459
+12,2%
[ € 333.924 – € 424.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.281[ € 354.617 – € 391.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.739[ € 366.319 – € 404.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldsestraat 65 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.459 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,0%
+€ 41.30812 maanden +12,2%
+€ 28.20812 mnd vs. NL +8,3%
Oosterveldsestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.459 voor Oosterveldsestraat 65 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldsestraat 65 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.459.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldsestraat 65
€ 385.739[ € 366.319 – € 404.879 ]
Verkoper houdt over€ 380.246−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.604+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldsestraat 65 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldsestraat 65
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 373.281[ € 354.617 – € 391.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldsestraat 65 adviseren wij in een bod van € 385.739, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.281 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.459+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.739+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.026+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldsestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 373.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldsestraat 65 in Emmen bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 379.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldsestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.459
Verwachte verkoopprijs€ 385.739
Verwachte vraagprijs€ 373.281
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveldsestraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterveldsestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldsestraat 65 in Emmen.

Wat is Oosterveldsestraat 65 in Emmen waard?
Oosterveldsestraat 65 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.459 (bandbreedte € 333.924 – € 424.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 65 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 65 in Emmen is in oktober 2026 € 373.281 (bandbreedte € 354.617 – € 391.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldsestraat 65 in Emmen?
Voor Oosterveldsestraat 65 adviseren wij een bod van € 385.739 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldsestraat 65 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldsestraat 65 in Emmen bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldsestraat 65 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldsestraat 65 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldsestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldsestraat 65 ligt rond € 379.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldsestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldsestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.