Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenveld 23

7827AB Emmen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.541
+12,2%
[ € 210.796 – € 268.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.942[ € 223.195 – € 246.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.230[ € 231.900 – € 256.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenveld 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.541 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +1,0%
+€ 26.07712 maanden +12,2%
+€ 17.80712 mnd vs. NL +8,3%
Mussenveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.541 voor Mussenveld 23 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenveld 23 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.230. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.541.

Verwachte verkoopprijs Mussenveld 23
€ 244.230[ € 231.900 – € 256.310 ]
Verkoper houdt over€ 240.293−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.265+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenveld 23 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenveld 23
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 234.942[ € 223.195 – € 246.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenveld 23 adviseren wij in een bod van € 244.230, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.942 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.230+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.442+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 234.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenveld 23 in Emmen bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.541
Verwachte verkoopprijs€ 244.230
Verwachte vraagprijs€ 234.942
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.705
Straatbeeld van Rietmees 85, 7827CD Emmen
Rietmees 85
1985 · 97 m²
€ 299.673
Straatbeeld van Houtduif 20, 7827NV Emmen
Houtduif 20
1990 · 94 m²
€ 299.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.541 is Mussenveld 23 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mussenveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenveld 23 in Emmen.

Wat is Mussenveld 23 in Emmen waard?
Mussenveld 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.541 (bandbreedte € 210.796 – € 268.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenveld 23 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mussenveld 23 in Emmen is in oktober 2026 € 234.942 (bandbreedte € 223.195 – € 246.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenveld 23 in Emmen?
Voor Mussenveld 23 adviseren wij een bod van € 244.230 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenveld 23 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenveld 23 in Emmen bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenveld 23 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenveld 23 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mussenveld 23 ligt rond € 239.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenveld 23?
Huishoudens in de buurt van Mussenveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.