Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen

Woningwaarde Mussenveld 172

7827AM Emmen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.403
+11,5%
[ € 238.835 – € 303.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.060[ € 253.707 – € 280.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.817[ € 262.079 – € 289.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenveld 172 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.403 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds juli +1,0%
+€ 27.95112 maanden +11,5%
+€ 19.35212 mnd vs. NL +7,9%
Mussenveld 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.403 voor Mussenveld 172 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenveld 172 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.817. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.403.

Verwachte verkoopprijs Mussenveld 172
€ 275.817[ € 262.079 – € 289.667 ]
Verkoper houdt over€ 271.533−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.483+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenveld 172 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenveld 172
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 267.060[ € 253.707 – € 280.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 380.821[ € 275.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenveld 172 adviseren wij in een bod van € 275.817, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.060 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.403+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.817+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.608+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenveld 172 zal in bij een vraagprijs van € 267.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenveld 172 in Emmen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenveld 172

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.403
Verwachte verkoopprijs€ 275.817
Verwachte vraagprijs€ 267.060
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 316.848
Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 315.723
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.403 is Mussenveld 172 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mussenveld 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenveld 172 in Emmen.

Wat is Mussenveld 172 in Emmen waard?
Mussenveld 172 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.403 (bandbreedte € 238.835 – € 303.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenveld 172 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mussenveld 172 in Emmen is in augustus 2026 € 267.060 (bandbreedte € 253.707 – € 280.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenveld 172 in Emmen?
Voor Mussenveld 172 adviseren wij een bod van € 275.817 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenveld 172 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenveld 172 in Emmen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenveld 172 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenveld 172 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenveld 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mussenveld 172 ligt rond € 271.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenveld 172?
Huishoudens in de buurt van Mussenveld 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.