Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen

Woningwaarde Ganzenveld 66

7827SC Emmen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.723
+11,5%
[ € 277.836 – € 353.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.571[ € 295.042 – € 326.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.960[ € 304.778 – € 336.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenveld 66 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.723 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds juli +1,0%
+€ 32.51612 maanden +11,5%
+€ 22.51312 mnd vs. NL +7,9%
Ganzenveld 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.723 voor Ganzenveld 66 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenveld 66 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.960. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.723.

Verwachte verkoopprijs Ganzenveld 66
€ 320.960[ € 304.778 – € 336.861 ]
Verkoper houdt over€ 316.179−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.529+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenveld 66 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenveld 66
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 310.571[ € 295.042 – € 326.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 380.821[ € 275.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenveld 66 adviseren wij in een bod van € 320.960, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.571 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.960+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.008+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenveld 66 zal in bij een vraagprijs van € 310.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenveld 66 in Emmen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenveld 66

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.723
Verwachte verkoopprijs€ 320.960
Verwachte vraagprijs€ 310.571
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 316.848
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenveld 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenveld 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenveld 66 in Emmen.

Wat is Ganzenveld 66 in Emmen waard?
Ganzenveld 66 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.723 (bandbreedte € 277.836 – € 353.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenveld 66 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenveld 66 in Emmen is in augustus 2026 € 310.571 (bandbreedte € 295.042 – € 326.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenveld 66 in Emmen?
Voor Ganzenveld 66 adviseren wij een bod van € 320.960 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenveld 66 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenveld 66 in Emmen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenveld 66 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenveld 66 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenveld 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenveld 66 ligt rond € 315.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenveld 66?
Huishoudens in de buurt van Ganzenveld 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.