Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagvink 5

7827DE Emmen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.610
+12,2%
[ € 345.497 – € 439.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.175[ € 366.866 – € 405.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.152[ € 378.973 – € 418.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagvink 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.610 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,0%
+€ 42.74012 maanden +12,2%
+€ 29.18612 mnd vs. NL +8,3%
Slagvink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.610 voor Slagvink 5 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagvink 5 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.152. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.610.

Verwachte verkoopprijs Slagvink 5
€ 399.152[ € 378.973 – € 418.865 ]
Verkoper houdt over€ 393.511−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.285+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagvink 5 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Slagvink 5
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 386.175[ € 366.866 – € 405.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagvink 5 adviseren wij in een bod van € 399.152, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.175 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.152+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.110+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagvink 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagvink 5 in Emmen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 392.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagvink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.610
Verwachte verkoopprijs€ 399.152
Verwachte vraagprijs€ 386.175
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 44, 7827JT Emmen
Boskraai 44
1988 · 155 m²
€ 441.287
Straatbeeld van Kerkuil 78, 7827GD Emmen
Kerkuil 78
1996 · 159 m²
€ 448.490
Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.610 zit Slagvink 5 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slagvink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagvink 5 in Emmen.

Wat is Slagvink 5 in Emmen waard?
Slagvink 5 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.610 (bandbreedte € 345.497 – € 439.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagvink 5 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Slagvink 5 in Emmen is in oktober 2026 € 386.175 (bandbreedte € 366.866 – € 405.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagvink 5 in Emmen?
Voor Slagvink 5 adviseren wij een bod van € 399.152 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagvink 5 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagvink 5 in Emmen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagvink 5 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagvink 5 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagvink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Slagvink 5 ligt rond € 392.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagvink 5?
Huishoudens in de buurt van Slagvink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.