Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkuil 78, 7827GD Emmen

Woningwaarde Kerkuil 78

7827GD Emmen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.278
+11,5%
[ € 394.485 – € 502.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.691[ € 419.606 – € 463.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.963[ € 432.194 – € 477.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 78 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.278 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds juli +1,0%
+€ 46.16712 maanden +11,5%
+€ 31.96412 mnd vs. NL +7,9%
Kerkuil 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.278 voor Kerkuil 78 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 78 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.963. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.278.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 78
€ 454.963[ € 432.194 – € 477.689 ]
Verkoper houdt over€ 448.708−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.212+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuil 78 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuil 78
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 441.691[ € 419.606 – € 463.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 380.821[ € 275.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 78 adviseren wij in een bod van € 454.963, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.691 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.278+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.963+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.711+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 78 zal in bij een vraagprijs van € 441.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 78 in Emmen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.278
Verwachte verkoopprijs€ 454.963
Verwachte vraagprijs€ 441.691
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.278 ligt Kerkuil 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 78 in Emmen.

Wat is Kerkuil 78 in Emmen waard?
Kerkuil 78 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.278 (bandbreedte € 394.485 – € 502.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuil 78 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkuil 78 in Emmen is in augustus 2026 € 441.691 (bandbreedte € 419.606 – € 463.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 78 in Emmen?
Voor Kerkuil 78 adviseren wij een bod van € 454.963 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 78 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 78 in Emmen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 78 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 78 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 78 ligt rond € 448.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 78?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.