Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenveld 6

7827DP Emmen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.021
+12,2%
[ € 300.098 – € 381.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.784[ € 329.418 – € 364.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenveld 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.021 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +1,0%
+€ 37.12412 maanden +12,2%
+€ 25.35112 mnd vs. NL +8,3%
Vinkenveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.021 voor Vinkenveld 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenveld 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.021.

Verwachte verkoopprijs Vinkenveld 6
€ 346.784[ € 329.418 – € 364.094 ]
Verkoper houdt over€ 341.719−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.870+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenveld 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenveld 6
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 335.354[ € 318.586 – € 352.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenveld 6 adviseren wij in een bod van € 346.784, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.354 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.021+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.784+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.123+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenveld 6 in Emmen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 341.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.021
Verwachte verkoopprijs€ 346.784
Verwachte vraagprijs€ 335.354
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 44, 7827JT Emmen
Boskraai 44
1988 · 155 m²
€ 441.287
Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenveld 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenveld 6 in Emmen.

Wat is Vinkenveld 6 in Emmen waard?
Vinkenveld 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.021 (bandbreedte € 300.098 – € 381.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenveld 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenveld 6 in Emmen is in oktober 2026 € 335.354 (bandbreedte € 318.586 – € 352.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenveld 6 in Emmen?
Voor Vinkenveld 6 adviseren wij een bod van € 346.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenveld 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenveld 6 in Emmen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenveld 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenveld 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenveld 6 ligt rond € 341.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenveld 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.