Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenveld 33

7827GA Emmen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.238
+12,2%
[ € 265.969 – € 338.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.285[ € 291.730 – € 322.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenveld 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.238 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +1,0%
+€ 32.90212 maanden +12,2%
+€ 22.46812 mnd vs. NL +8,3%
Uilenveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.238 voor Uilenveld 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenveld 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.285. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.238.

Verwachte verkoopprijs Uilenveld 33
€ 307.285[ € 291.730 – € 322.439 ]
Verkoper houdt over€ 302.655−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.581+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenveld 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenveld 33
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenveld 33 adviseren wij in een bod van € 307.285, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.274 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.238+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.285+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.649+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 297.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenveld 33 in Emmen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.238
Verwachte verkoopprijs€ 307.285
Verwachte vraagprijs€ 297.274
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduif 20, 7827NV Emmen
Houtduif 20
1990 · 94 m²
€ 299.889
Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 88 m²
€ 315.723
Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.238 is Uilenveld 33 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uilenveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenveld 33 in Emmen.

Wat is Uilenveld 33 in Emmen waard?
Uilenveld 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.238 (bandbreedte € 265.969 – € 338.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenveld 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Uilenveld 33 in Emmen is in oktober 2026 € 297.274 (bandbreedte € 282.410 – € 312.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenveld 33 in Emmen?
Voor Uilenveld 33 adviseren wij een bod van € 307.285 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenveld 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenveld 33 in Emmen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenveld 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenveld 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Uilenveld 33 ligt rond € 302.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenveld 33?
Huishoudens in de buurt van Uilenveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.