Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenveld 44

7827GA Emmen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.358
+11,2%
[ € 244.955 – € 311.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.011[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenveld 44 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.358 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds mei +1,0%
+€ 28.07712 maanden +11,2%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +7,0%
Uilenveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.358 voor Uilenveld 44 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenveld 44 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.358.

Verwachte verkoopprijs Uilenveld 44
€ 283.011[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.648−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.821+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.648

Wat is de vraagprijs?

Uilenveld 44 in Emmen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Uilenveld 44
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenveld 44 adviseren wij in een bod van € 283.011, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.358+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.011+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.162+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenveld 44 in Emmen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 278.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.358
Verwachte verkoopprijs€ 283.011
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.358 is Uilenveld 44 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uilenveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenveld 44 in Emmen.

Wat is Uilenveld 44 in Emmen waard?
Uilenveld 44 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.358 (bandbreedte € 244.955 – € 311.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Uilenveld 44 in Emmen?
Uilenveld 44 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenveld 44 in Emmen?
Voor Uilenveld 44 adviseren wij een bod van € 283.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenveld 44 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenveld 44 in Emmen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenveld 44 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenveld 44 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Uilenveld 44 ligt rond € 278.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenveld 44?
Huishoudens in de buurt van Uilenveld 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.