Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenveld 54

7827GA Emmen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.992
+11,2%
[ € 245.513 – € 312.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.521[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenveld 54 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.992 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds mei +1,0%
+€ 28.14112 maanden +11,2%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +7,0%
Uilenveld 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.992 voor Uilenveld 54 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenveld 54 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.521. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.992.

Verwachte verkoopprijs Uilenveld 54
€ 283.521[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.152−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.341+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.152

Wat is de vraagprijs?

Uilenveld 54 in Emmen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Uilenveld 54
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenveld 54 adviseren wij in een bod van € 283.521, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.992+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.521+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.697+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenveld 54 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenveld 54 in Emmen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 278.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenveld 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.992
Verwachte verkoopprijs€ 283.521
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.992 is Uilenveld 54 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenveld 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenveld 54 in Emmen.

Wat is Uilenveld 54 in Emmen waard?
Uilenveld 54 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.992 (bandbreedte € 245.513 – € 312.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Uilenveld 54 in Emmen?
Uilenveld 54 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenveld 54 in Emmen?
Voor Uilenveld 54 adviseren wij een bod van € 283.521 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenveld 54 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenveld 54 in Emmen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenveld 54 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenveld 54 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenveld 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Uilenveld 54 ligt rond € 278.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenveld 54?
Huishoudens in de buurt van Uilenveld 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.