Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenveld 78

7827GB Emmen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.823
+11,2%
[ € 250.644 – € 319.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.722[ € 275.310 – € 304.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenveld 78 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.823 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds mei +1,0%
+€ 28.72912 maanden +11,2%
+€ 17.86912 mnd vs. NL +7,0%
Uilenveld 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.823 voor Uilenveld 78 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenveld 78 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.823.

Verwachte verkoopprijs Uilenveld 78
€ 289.722[ € 275.310 – € 304.290 ]
Verkoper houdt over€ 285.285−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.666+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.285

Wat is de vraagprijs?

Uilenveld 78 in Emmen staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Vraagprijs Uilenveld 78
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenveld 78 adviseren wij in een bod van € 289.722, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.722+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenveld 78 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenveld 78 in Emmen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 284.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenveld 78

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.823
Verwachte verkoopprijs€ 289.722
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.823 is Uilenveld 78 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uilenveld 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenveld 78 in Emmen.

Wat is Uilenveld 78 in Emmen waard?
Uilenveld 78 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.823 (bandbreedte € 250.644 – € 319.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Uilenveld 78 in Emmen?
Uilenveld 78 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenveld 78 in Emmen?
Voor Uilenveld 78 adviseren wij een bod van € 289.722 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenveld 78 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenveld 78 in Emmen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenveld 78 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenveld 78 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenveld 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Uilenveld 78 ligt rond € 284.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenveld 78?
Huishoudens in de buurt van Uilenveld 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.