Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 110

7827GE Emmen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.026
+12,2%
[ € 261.383 – € 332.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.093[ € 277.488 – € 306.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.042[ € 286.923 – € 317.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 110 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.026 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +1,0%
+€ 32.33512 maanden +12,2%
+€ 22.08112 mnd vs. NL +8,3%
Steenuil 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.026 voor Steenuil 110 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 110 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.026.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 110
€ 302.042[ € 286.923 – € 317.126 ]
Verkoper houdt over€ 297.470−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.233+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 110 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 110
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 292.093[ € 277.488 – € 306.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 110 adviseren wij in een bod van € 302.042, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.093 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.042+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.144+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 110 zal in bij een vraagprijs van € 292.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 110 in Emmen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 110

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.026
Verwachte verkoopprijs€ 302.042
Verwachte vraagprijs€ 292.093
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Houtduif 20, 7827NV Emmen
Houtduif 20
1990 · 94 m²
€ 299.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.026 is Steenuil 110 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 110 in Emmen.

Wat is Steenuil 110 in Emmen waard?
Steenuil 110 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.026 (bandbreedte € 261.383 – € 332.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 110 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 110 in Emmen is in oktober 2026 € 292.093 (bandbreedte € 277.488 – € 306.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 110 in Emmen?
Voor Steenuil 110 adviseren wij een bod van € 302.042 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 110 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 110 in Emmen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 110 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 110 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 110 ligt rond € 297.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 110?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.