Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwuil 41

7827GG Emmen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.302
+12,2%
[ € 324.106 – € 412.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.892[ € 345.697 – € 382.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.458[ € 357.451 – € 395.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwuil 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.302 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +1,0%
+€ 40.09412 maanden +12,2%
+€ 27.37912 mnd vs. NL +8,3%
Sneeuwuil 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.302 voor Sneeuwuil 41 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwuil 41 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.302.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwuil 41
€ 374.458[ € 357.451 – € 395.078 ]
Verkoper houdt over€ 369.089−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.097+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwuil 41 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwuil 41
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 363.892[ € 345.697 – € 382.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwuil 41 adviseren wij in een bod van € 374.458, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.892 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.302+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.458+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.181+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwuil 41 zal in bij een vraagprijs van € 363.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwuil 41 in Emmen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwuil 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.302
Verwachte verkoopprijs€ 374.458
Verwachte vraagprijs€ 363.892
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Torenvalk 130, 7827HS Emmen
Torenvalk 130
1988 · 125 m²
€ 323.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.302 zit Sneeuwuil 41 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sneeuwuil 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwuil 41 in Emmen.

Wat is Sneeuwuil 41 in Emmen waard?
Sneeuwuil 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.302 (bandbreedte € 324.106 – € 412.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwuil 41 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwuil 41 in Emmen is in oktober 2026 € 363.892 (bandbreedte € 345.697 – € 382.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwuil 41 in Emmen?
Voor Sneeuwuil 41 adviseren wij een bod van € 374.458 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwuil 41 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwuil 41 in Emmen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwuil 41 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwuil 41 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwuil 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwuil 41 ligt rond € 368.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwuil 41?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwuil 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.