Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenveld 116

7827GH Emmen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.986
+11,5%
[ € 263.108 – € 334.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.839[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenveld 116 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.986 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds juli +1,0%
+€ 30.79112 maanden +11,5%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +7,9%
Uilenveld 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.986 voor Uilenveld 116 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenveld 116 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.839. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.986.

Verwachte verkoopprijs Uilenveld 116
€ 303.839[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.247−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.066+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.247

Wat is de vraagprijs?

Uilenveld 116 in Emmen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Uilenveld 116
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 380.821[ € 275.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenveld 116 adviseren wij in een bod van € 303.839, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.986+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.839+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.031+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenveld 116 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenveld 116 in Emmen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenveld 116

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.986
Verwachte verkoopprijs€ 303.839
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 315.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.986 is Uilenveld 116 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenveld 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenveld 116 in Emmen.

Wat is Uilenveld 116 in Emmen waard?
Uilenveld 116 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.986 (bandbreedte € 263.108 – € 334.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Uilenveld 116 in Emmen?
Uilenveld 116 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenveld 116 in Emmen?
Voor Uilenveld 116 adviseren wij een bod van € 303.839 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenveld 116 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenveld 116 in Emmen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenveld 116 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenveld 116 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenveld 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Uilenveld 116 ligt rond € 298.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenveld 116?
Huishoudens in de buurt van Uilenveld 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.