Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuil 103

7827GM Emmen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.178
+12,2%
[ € 193.757 – € 246.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.890[ € 205.096 – € 226.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.551[ € 213.300 – € 235.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuil 103 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.178 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +1,0%
+€ 23.96912 maanden +12,2%
+€ 16.36812 mnd vs. NL +8,3%
Ransuil 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.178 voor Ransuil 103 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuil 103 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.178.

Verwachte verkoopprijs Ransuil 103
€ 224.551[ € 213.300 – € 235.752 ]
Verkoper houdt over€ 220.831−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.192+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuil 103 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuil 103
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 215.890[ € 205.096 – € 226.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuil 103 adviseren wij in een bod van € 224.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.890 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.551+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuil 103 zal in bij een vraagprijs van € 215.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuil 103 in Emmen bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 220.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuil 103

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.178
Verwachte verkoopprijs€ 224.551
Verwachte vraagprijs€ 215.890
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Houtduif 20, 7827NV Emmen
Houtduif 20
1990 · 94 m²
€ 299.889
Straatbeeld van Rietmees 85, 7827CD Emmen
Rietmees 85
1985 · 97 m²
€ 299.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.178 is Ransuil 103 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ransuil 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuil 103 in Emmen.

Wat is Ransuil 103 in Emmen waard?
Ransuil 103 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.178 (bandbreedte € 193.757 – € 246.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuil 103 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ransuil 103 in Emmen is in oktober 2026 € 215.890 (bandbreedte € 205.096 – € 226.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuil 103 in Emmen?
Voor Ransuil 103 adviseren wij een bod van € 224.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuil 103 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuil 103 in Emmen bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuil 103 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuil 103 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuil 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ransuil 103 ligt rond € 220.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuil 103?
Huishoudens in de buurt van Ransuil 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.