Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnip 25

7827KG Emmen

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.037
+12,2%
[ € 559.713 – € 712.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.497[ € 598.972 – € 662.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.626[ € 609.753 – € 673.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnip 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.037 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +1,0%
+€ 69.24012 maanden +12,2%
+€ 47.28212 mnd vs. NL +8,3%
Houtsnip 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.037 voor Houtsnip 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnip 25 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.626. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.037.

Verwachte verkoopprijs Houtsnip 25
€ 641.626[ € 609.753 – € 673.938 ]
Verkoper houdt over€ 633.318−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.609+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnip 25 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnip 25
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 630.497[ € 598.972 – € 662.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnip 25 adviseren wij in een bod van € 641.626, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.497 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.037+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.626+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.707+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnip 25 zal in bij een vraagprijs van € 630.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnip 25 in Emmen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 636.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnip 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.037
Verwachte verkoopprijs€ 641.626
Verwachte vraagprijs€ 630.497
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Boomvalk 23, 7827HT Emmen
Boomvalk 23
1988 · 132 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsnip 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.037 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsnip 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnip 25 in Emmen.

Wat is Houtsnip 25 in Emmen waard?
Houtsnip 25 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.037 (bandbreedte € 559.713 – € 712.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnip 25 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Houtsnip 25 in Emmen is in oktober 2026 € 630.497 (bandbreedte € 598.972 – € 662.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnip 25 in Emmen?
Voor Houtsnip 25 adviseren wij een bod van € 641.626 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnip 25 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnip 25 in Emmen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnip 25 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnip 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 69.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnip 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnip 25 ligt rond € 636.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnip 25?
Huishoudens in de buurt van Houtsnip 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.