Huiswaardemeter

Woningwaarde Eidereend 52

7827LG Emmen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.912
+11,2%
[ € 303.523 – € 386.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.988[ € 322.039 – € 355.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.844[ € 333.310 – € 368.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Eidereend 52 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.912 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds mei +1,0%
+€ 34.79112 maanden +11,2%
+€ 21.64012 mnd vs. NL +7,0%
Eidereend 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.912 voor Eidereend 52 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eidereend 52 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.844. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.912.

Verwachte verkoopprijs Eidereend 52
€ 350.844[ € 333.310 – € 368.395 ]
Verkoper houdt over€ 345.735−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.011+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.735

Wat is de vraagprijs?

Eidereend 52 in Emmen staat in te koop voor € 338.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Eidereend 52
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 338.988[ € 322.039 – € 355.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eidereend 52 adviseren wij in een bod van € 350.844, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 338.988 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.912+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.844+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.386+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eidereend 52 zal in bij een vraagprijs van € 338.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eidereend 52 in Emmen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 344.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eidereend 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.912
Verwachte verkoopprijs€ 350.844
Vraagprijs€ 338.988
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eidereend 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eidereend 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eidereend 52 in Emmen.

Wat is Eidereend 52 in Emmen waard?
Eidereend 52 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.912 (bandbreedte € 303.523 – € 386.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Eidereend 52 in Emmen?
Eidereend 52 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 338.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Eidereend 52 in Emmen?
Voor Eidereend 52 adviseren wij een bod van € 350.844 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eidereend 52 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Eidereend 52 in Emmen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eidereend 52 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eidereend 52 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eidereend 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Eidereend 52 ligt rond € 344.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eidereend 52?
Huishoudens in de buurt van Eidereend 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.