Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierduif 24

7827NJ Emmen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.835
+11,2%
[ € 422.255 – € 537.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.988[ € 449.339 – € 496.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.693[ € 462.370 – € 511.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierduif 24 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.835 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds mei +1,0%
+€ 48.40112 maanden +11,2%
+€ 30.10512 mnd vs. NL +7,0%
Sierduif 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.835 voor Sierduif 24 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierduif 24 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.693. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.835.

Verwachte verkoopprijs Sierduif 24
€ 486.693[ € 462.370 – € 511.039 ]
Verkoper houdt over€ 480.089−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.577+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.089

Wat is de vraagprijs?

Sierduif 24 in Emmen staat in te koop voor € 472.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Vraagprijs Sierduif 24
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 472.988[ € 449.339 – € 496.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierduif 24 adviseren wij in een bod van € 486.693, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 472.988 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.835+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.693+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.028+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierduif 24 zal in bij een vraagprijs van € 472.988 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierduif 24 in Emmen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 479.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierduif 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.835
Verwachte verkoopprijs€ 486.693
Vraagprijs€ 472.988
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierduif 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.835 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sierduif 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierduif 24 in Emmen.

Wat is Sierduif 24 in Emmen waard?
Sierduif 24 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.835 (bandbreedte € 422.255 – € 537.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Sierduif 24 in Emmen?
Sierduif 24 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 472.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierduif 24 in Emmen?
Voor Sierduif 24 adviseren wij een bod van € 486.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierduif 24 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sierduif 24 in Emmen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierduif 24 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierduif 24 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierduif 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sierduif 24 ligt rond € 479.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierduif 24?
Huishoudens in de buurt van Sierduif 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.