Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijskopspecht 10

7827RE Emmen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.727
+11,5%
[ € 416.000 – € 529.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.254[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijskopspecht 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.727 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds juli +1,0%
+€ 48.68512 maanden +11,5%
+€ 33.70812 mnd vs. NL +7,9%
Grijskopspecht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.727 voor Grijskopspecht 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijskopspecht 10 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.254. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.727.

Verwachte verkoopprijs Grijskopspecht 10
€ 479.254[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 472.732−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.989+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.732

Wat is de vraagprijs?

Grijskopspecht 10 in Emmen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Vraagprijs Grijskopspecht 10
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 380.821[ € 275.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijskopspecht 10 adviseren wij in een bod van € 479.254, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.727+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.254+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.217+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijskopspecht 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijskopspecht 10 in Emmen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 472.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijskopspecht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.727
Verwachte verkoopprijs€ 479.254
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 78, 7827GD Emmen
Kerkuil 78
1996 · 159 m²
€ 448.278
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Slechtvalk 79, 7827HK Emmen
Slechtvalk 79
1986 · 131 m²
€ 293.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grijskopspecht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.727 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grijskopspecht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijskopspecht 10 in Emmen.

Wat is Grijskopspecht 10 in Emmen waard?
Grijskopspecht 10 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.727 (bandbreedte € 416.000 – € 529.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Grijskopspecht 10 in Emmen?
Grijskopspecht 10 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijskopspecht 10 in Emmen?
Voor Grijskopspecht 10 adviseren wij een bod van € 479.254 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijskopspecht 10 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grijskopspecht 10 in Emmen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijskopspecht 10 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijskopspecht 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijskopspecht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Grijskopspecht 10 ligt rond € 472.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijskopspecht 10?
Huishoudens in de buurt van Grijskopspecht 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.