Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenveld 50

7827SC Emmen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.826
+12,2%
[ € 332.487 – € 423.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.461[ € 352.888 – € 390.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.324[ € 365.239 – € 403.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenveld 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.826 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +1,0%
+€ 41.13012 maanden +12,2%
+€ 28.08612 mnd vs. NL +8,3%
Ganzenveld 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.826 voor Ganzenveld 50 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenveld 50 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.826.

Verwachte verkoopprijs Ganzenveld 50
€ 384.324[ € 365.239 – € 403.685 ]
Verkoper houdt over€ 378.846−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.160+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenveld 50 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenveld 50
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 371.461[ € 352.888 – € 390.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenveld 50 adviseren wij in een bod van € 384.324, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.461 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.324+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.540+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenveld 50 zal in bij een vraagprijs van € 371.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenveld 50 in Emmen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenveld 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.826
Verwachte verkoopprijs€ 384.324
Verwachte vraagprijs€ 371.461
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskraai 20, 7827JS Emmen
Boskraai 20
1988 · 116 m²
€ 317.106
Straatbeeld van Appelvink 60, 7827DJ Emmen
Appelvink 60
1985 · 117 m²
€ 294.538
Straatbeeld van Dwerguil 4, 7827GN Emmen
Dwerguil 4
1995 · 120 m²
€ 400.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.826 zit Ganzenveld 50 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenveld 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenveld 50 in Emmen.

Wat is Ganzenveld 50 in Emmen waard?
Ganzenveld 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.826 (bandbreedte € 332.487 – € 423.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenveld 50 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenveld 50 in Emmen is in oktober 2026 € 371.461 (bandbreedte € 352.888 – € 390.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenveld 50 in Emmen?
Voor Ganzenveld 50 adviseren wij een bod van € 384.324 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenveld 50 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenveld 50 in Emmen bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenveld 50 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenveld 50 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenveld 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenveld 50 ligt rond € 377.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenveld 50?
Huishoudens in de buurt van Ganzenveld 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.