Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenveld 55

7827SC Emmen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.851
+12,2%
[ € 251.549 – € 320.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.090[ € 267.036 – € 295.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.693[ € 276.115 – € 305.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenveld 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.851 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +1,0%
+€ 31.11812 maanden +12,2%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +8,3%
Ganzenveld 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.851 voor Ganzenveld 55 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenveld 55 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.693. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.851.

Verwachte verkoopprijs Ganzenveld 55
€ 290.693[ € 276.115 – € 305.180 ]
Verkoper houdt over€ 286.245−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.657+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenveld 55 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenveld 55
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 281.090[ € 267.036 – € 295.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenveld 55 adviseren wij in een bod van € 290.693, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.090 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.851+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.693+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.228+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenveld 55 zal in bij een vraagprijs van € 281.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenveld 55 in Emmen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenveld 55

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.851
Verwachte verkoopprijs€ 290.693
Verwachte vraagprijs€ 281.090
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 88 m²
€ 315.723
Straatbeeld van Houtduif 20, 7827NV Emmen
Houtduif 20
1990 · 94 m²
€ 299.889
Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.851 is Ganzenveld 55 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenveld 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenveld 55 in Emmen.

Wat is Ganzenveld 55 in Emmen waard?
Ganzenveld 55 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.851 (bandbreedte € 251.549 – € 320.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenveld 55 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenveld 55 in Emmen is in oktober 2026 € 281.090 (bandbreedte € 267.036 – € 295.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenveld 55 in Emmen?
Voor Ganzenveld 55 adviseren wij een bod van € 290.693 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenveld 55 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenveld 55 in Emmen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenveld 55 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenveld 55 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenveld 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenveld 55 ligt rond € 285.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenveld 55?
Huishoudens in de buurt van Ganzenveld 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.