Huiswaardemeter

Woningwaarde Ralreiger 20

7827VC Emmen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.671
+12,2%
[ € 494.270 – € 629.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.377[ € 525.708 – € 581.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.089[ € 541.479 – € 598.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Ralreiger 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.671 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +1,0%
+€ 61.14412 maanden +12,2%
+€ 41.75312 mnd vs. NL +8,3%
Ralreiger 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.671 voor Ralreiger 20 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ralreiger 20 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.089. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.671.

Verwachte verkoopprijs Ralreiger 20
€ 570.089[ € 541.479 – € 598.477 ]
Verkoper houdt over€ 562.568−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.641+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ralreiger 20 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Ralreiger 20
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 553.377[ € 525.708 – € 581.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ralreiger 20 adviseren wij in een bod van € 570.089, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.377 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.671+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.089+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.593+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ralreiger 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ralreiger 20 in Emmen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 561.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ralreiger 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.671
Verwachte verkoopprijs€ 570.089
Verwachte vraagprijs€ 553.377
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Straatbeeld van Kerkuil 78, 7827GD Emmen
Kerkuil 78
1996 · 159 m²
€ 448.490
Straatbeeld van Kerkuil 60, 7827GD Emmen
Kerkuil 60
1996 · 136 m²
€ 338.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ralreiger 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.671 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ralreiger 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ralreiger 20 in Emmen.

Wat is Ralreiger 20 in Emmen waard?
Ralreiger 20 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.671 (bandbreedte € 494.270 – € 629.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ralreiger 20 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Ralreiger 20 in Emmen is in oktober 2026 € 553.377 (bandbreedte € 525.708 – € 581.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ralreiger 20 in Emmen?
Voor Ralreiger 20 adviseren wij een bod van € 570.089 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ralreiger 20 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ralreiger 20 in Emmen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ralreiger 20 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ralreiger 20 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ralreiger 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ralreiger 20 ligt rond € 561.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ralreiger 20?
Huishoudens in de buurt van Ralreiger 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.