Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandurdreef 5-257

7828AA Emmen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 1.328Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.729
+12,2%
[ € 198.642 – € 252.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.932[ € 211.785 – € 234.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.502[ € 220.045 – € 243.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandurdreef 5-257 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.729 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +1,0%
+€ 24.57312 maanden +12,2%
+€ 16.78012 mnd vs. NL +8,3%
Sandurdreef 5-257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.729 voor Sandurdreef 5-257 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandurdreef 5-257 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 225.729.

Verwachte verkoopprijs Sandurdreef 5-257
€ 229.502[ € 220.045 – € 243.208 ]
Verkoper houdt over€ 225.727−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.242+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandurdreef 5-257 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.311 per m².

Verwachte vraagprijs Sandurdreef 5-257
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 222.932[ € 211.785 – € 234.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.311[ € 1.246 – € 1.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandurdreef 5-257 adviseren wij in een bod van € 229.502, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.932 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.729+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.502+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.977+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandurdreef 5-257 zal in bij een vraagprijs van € 222.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandurdreef 5-257 in Emmen bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 225.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandurdreef 5-257

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.729
Verwachte verkoopprijs€ 229.502
Verwachte vraagprijs€ 222.932
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgeroogdreef 10, 7828CD Emmen
Tijgeroogdreef 10
2001 · 176 m²
€ 658.515
Straatbeeld van Sodalietdreef 34, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 34
2000 · 150 m²
€ 379.833
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 437.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.729 is Sandurdreef 5-257 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandurdreef 5-257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandurdreef 5-257 in Emmen.

Wat is Sandurdreef 5-257 in Emmen waard?
Sandurdreef 5-257 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.729 (bandbreedte € 198.642 – € 252.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandurdreef 5-257 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sandurdreef 5-257 in Emmen is in oktober 2026 € 222.932 (bandbreedte € 211.785 – € 234.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandurdreef 5-257 in Emmen?
Voor Sandurdreef 5-257 adviseren wij een bod van € 229.502 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandurdreef 5-257 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sandurdreef 5-257 in Emmen bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandurdreef 5-257 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandurdreef 5-257 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandurdreef 5-257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sandurdreef 5-257 ligt rond € 225.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandurdreef 5-257?
Huishoudens in de buurt van Sandurdreef 5-257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.