Woningwaarde Diamantdreef 17

7828AV Emmen

268 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.768Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.807

+12,2%

[ € 652.790 – € 830.824 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.108[ € 698.353 – € 771.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.567[ € 710.923 – € 785.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.807 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 80.75412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 55.14412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Diamantdreef 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.807 voor Diamantdreef 17 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.567. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.807.

Verwachte verkoopprijs Diamantdreef 17

€ 748.567[ € 710.923 – € 785.757 ]

Verkoper houdt over€ 739.083−€ 9.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.688+€ 17.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantdreef 17

Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.

€ 735.108[ € 698.353 – € 771.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur

€ 497.591[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdreef 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.567, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.108 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.807+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.567+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.995+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdreef 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdreef 17 in Emmen bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 741.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628

OZB€ 73

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.807

Verwachte verkoopprijs€ 748.567

Verwachte vraagprijs€ 735.108

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (38%)

C (21%)

D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantdreef 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.807 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diamantdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdreef 17 in Emmen.

Wat is Diamantdreef 17 in Emmen waard?

Diamantdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.807 (bandbreedte € 652.790 – € 830.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantdreef 17 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Diamantdreef 17 in Emmen is in oktober 2026 € 735.108 (bandbreedte € 698.353 – € 771.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdreef 17 in Emmen?

Voor Diamantdreef 17 adviseren wij een bod van € 748.567 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diamantdreef 17 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Diamantdreef 17 in Emmen bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdreef 17 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diamantdreef 17 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 80.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdreef 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdreef 17 ligt rond € 741.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diamantdreef 17?

Huishoudens in de buurt van Diamantdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.