Woningwaarde Saffierdreef 18

7828BB Emmen

347 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.335

+12,2%

[ € 720.135 – € 916.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.020[ € 772.369 – € 853.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.685[ € 782.410 – € 864.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierdreef 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.335 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.822Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 89.08512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 60.83312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Saffierdreef 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.335 voor Saffierdreef 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierdreef 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.685. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.335.

Verwachte verkoopprijs Saffierdreef 18

€ 823.685[ € 782.410 – € 864.769 ]

Verkoper houdt over€ 813.374−€ 10.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.309+€ 18.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierdreef 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierdreef 18

Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.

€ 813.020[ € 772.369 – € 853.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur

€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierdreef 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 823.685, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.020 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.335+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.685+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.869+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierdreef 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.020 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierdreef 18 in Emmen bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 818.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002

OZB€ 80

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.523 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.335

Verwachte verkoopprijs€ 823.685

Verwachte vraagprijs€ 813.020

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (38%)

C (21%)

D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierdreef 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.335 duidelijk in het hogere segment van Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffierdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierdreef 18 in Emmen.

Wat is Saffierdreef 18 in Emmen waard?

Saffierdreef 18 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.335 (bandbreedte € 720.135 – € 916.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierdreef 18 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Saffierdreef 18 in Emmen is in oktober 2026 € 813.020 (bandbreedte € 772.369 – € 853.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Saffierdreef 18 in Emmen?

Voor Saffierdreef 18 adviseren wij een bod van € 823.685 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saffierdreef 18 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Saffierdreef 18 in Emmen bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saffierdreef 18 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saffierdreef 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 89.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierdreef 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Saffierdreef 18 ligt rond € 818.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saffierdreef 18?

Huishoudens in de buurt van Saffierdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.