Huiswaardemeter

Woningwaarde Azurietdreef 28

7828BW Emmen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.041
+12,2%
[ € 259.636 – € 330.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.095[ € 275.590 – € 304.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.071[ € 284.960 – € 314.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Azurietdreef 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.041 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +1,0%
+€ 32.11812 maanden +12,2%
+€ 21.93212 mnd vs. NL +8,3%
Azurietdreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.041 voor Azurietdreef 28 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azurietdreef 28 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.071. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.041.

Verwachte verkoopprijs Azurietdreef 28
€ 300.071[ € 284.960 – € 314.956 ]
Verkoper houdt over€ 295.520−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.222+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azurietdreef 28 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Azurietdreef 28
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 290.095[ € 275.590 – € 304.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azurietdreef 28 adviseren wij in een bod van € 300.071, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.095 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.041+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.071+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.075+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azurietdreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azurietdreef 28 in Emmen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azurietdreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.041
Verwachte verkoopprijs€ 300.071
Verwachte vraagprijs€ 290.095
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sodalietdreef 15, 7828CP Emmen
Sodalietdreef 15
2000 · 76 m²
€ 249.111
Straatbeeld van Malachietdreef 12, 7828CN Emmen
Malachietdreef 12
2000 · 73 m²
€ 293.525
Straatbeeld van Beryldreef 20, 7828CH Emmen
Beryldreef 20
1999 · 126 m²
€ 363.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.041 is Azurietdreef 28 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azurietdreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azurietdreef 28 in Emmen.

Wat is Azurietdreef 28 in Emmen waard?
Azurietdreef 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.041 (bandbreedte € 259.636 – € 330.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azurietdreef 28 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Azurietdreef 28 in Emmen is in oktober 2026 € 290.095 (bandbreedte € 275.590 – € 304.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Azurietdreef 28 in Emmen?
Voor Azurietdreef 28 adviseren wij een bod van € 300.071 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azurietdreef 28 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Azurietdreef 28 in Emmen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azurietdreef 28 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azurietdreef 28 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azurietdreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Azurietdreef 28 ligt rond € 295.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azurietdreef 28?
Huishoudens in de buurt van Azurietdreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.