Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachietdreef 17

7828CM Emmen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.123
+12,2%
[ € 328.348 – € 417.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.012[ € 348.661 – € 385.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.335[ € 360.167 – € 398.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.123 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +1,0%
+€ 40.61912 maanden +12,2%
+€ 27.73712 mnd vs. NL +8,3%
Malachietdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.123 voor Malachietdreef 17 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietdreef 17 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.123.

Verwachte verkoopprijs Malachietdreef 17
€ 379.335[ € 360.167 – € 398.080 ]
Verkoper houdt over€ 373.912−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.072+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachietdreef 17 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Malachietdreef 17
Onder gem. in buurt Parc SandurBoven gem.
€ 367.012[ € 348.661 – € 385.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parc Sandur
€ 517.350[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietdreef 17 adviseren wij in een bod van € 379.335, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.012 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.335+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.302+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 367.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietdreef 17 in Emmen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.123
Verwachte verkoopprijs€ 379.335
Verwachte vraagprijs€ 367.012
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtParc Sandur→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Sandur besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in Parc Sandur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Parc Sandur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sodalietdreef 34, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 34
2000 · 150 m²
€ 379.833
Straatbeeld van Sodalietdreef 20, 7828CR Emmen
Sodalietdreef 20
2000 · 150 m²
€ 437.077
Straatbeeld van Beryldreef 20, 7828CH Emmen
Beryldreef 20
1999 · 126 m²
€ 363.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.123 is Malachietdreef 17 een van de meer betaalbare woningen in Parc Sandur. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Malachietdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietdreef 17 in Emmen.

Wat is Malachietdreef 17 in Emmen waard?
Malachietdreef 17 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.123 (bandbreedte € 328.348 – € 417.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Sandur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachietdreef 17 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Malachietdreef 17 in Emmen is in oktober 2026 € 367.012 (bandbreedte € 348.661 – € 385.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietdreef 17 in Emmen?
Voor Malachietdreef 17 adviseren wij een bod van € 379.335 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietdreef 17 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietdreef 17 in Emmen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietdreef 17 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietdreef 17 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Sandur is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Malachietdreef 17 ligt rond € 373.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachietdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Malachietdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Sandur heeft 42% van de woningen zonnepanelen.