Woningwaarde Hoofdkanaal WZ 130

7881AG Emmer-Compascuum

138 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 333.779

+11,2%

[ € 293.726 – € 373.832 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.268[ € 311.855 – € 344.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.382[ € 322.458 – € 356.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.779 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 33.66812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 20.94112 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Hoofdkanaal WZ 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.779 voor Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.382. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.779.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkanaal WZ 130

€ 339.382[ € 322.458 – € 356.400 ]

Verkoper houdt over€ 334.399−€ 4.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.320+€ 8.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.382

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdkanaal WZ 130

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 328.268[ € 311.855 – € 344.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 407.694[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkanaal WZ 130 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 339.382, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.268 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.779+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.382+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.351+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkanaal WZ 130 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 328.268 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 333.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 167.000€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkanaal WZ 130

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.779

Verwachte verkoopprijs€ 339.382

Verwachte vraagprijs€ 328.268

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtHoofdkanaal→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdkanaal besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (14%)

D (36%)

F (29%)

G (21%)

Wonen in Hoofdkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdkanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.779 is Hoofdkanaal WZ 130 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdkanaal. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdkanaal WZ 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum.

Wat is Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum waard?

Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.779 (bandbreedte € 293.726 – € 373.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdkanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 328.268 (bandbreedte € 311.855 – € 344.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum?

Voor Hoofdkanaal WZ 130 adviseren wij een bod van € 339.382 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 130 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkanaal WZ 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdkanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkanaal WZ 130 ligt rond € 333.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdkanaal WZ 130?

Huishoudens in de buurt van Hoofdkanaal WZ 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).