Woningwaarde Oosterdiep OZ 112

7881CV Emmer-Compascuum

Te koop

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.887

+11,5%

[ € 423.181 – € 538.593 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.925[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.887 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 49.52512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 34.28912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oosterdiep OZ 112

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.887 voor Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.887.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep OZ 112

€ 488.925[ € 464.336 – € 513.214 ]

Verkoper houdt over€ 482.297−€ 6.628 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.854+€ 11.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.297

Wat is de vraagprijs?

Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Oosterdiep OZ 112

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep OZ 112 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 488.925, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.887+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.925+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.371+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep OZ 112 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep OZ 112

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.887

Verwachte verkoopprijs€ 488.925

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (26%)

D (14%)

E (8%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Westelijke Doorsnee NZ 70

Westelijke Doorsnee NZ 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiep OZ 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.887 duidelijk in het hogere segment van Oosterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep OZ 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum waard?

Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.887 (bandbreedte € 423.181 – € 538.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de vraagprijs van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum?

Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum?

Voor Oosterdiep OZ 112 adviseren wij een bod van € 488.925 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdiep OZ 112 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep OZ 112?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep OZ 112 ligt rond € 480.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep OZ 112?

Huishoudens in de buurt van Oosterdiep OZ 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.