Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 70, 7881PB Emmer-Compascuum

Woningwaarde Westelijke Doorsnee NZ 70

7881PB Emmer-Compascuum

246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.016
+11,5%
[ € 423.294 – € 538.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.106[ € 450.401 – € 497.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.027[ € 463.463 – € 512.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.016 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds juli +1,0%
+€ 49.53912 maanden +11,5%
+€ 34.29912 mnd vs. NL +7,9%
Westelijke Doorsnee NZ 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.016 voor Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.027. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.016.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Doorsnee NZ 70
€ 488.027[ € 463.463 – € 512.248 ]
Verkoper houdt over€ 481.409−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.938+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Doorsnee NZ 70
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 474.106[ € 450.401 – € 497.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Doorsnee NZ 70 adviseren wij in een bod van € 488.027, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.106 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.016+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.027+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.428+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Doorsnee NZ 70 zal in bij een vraagprijs van € 474.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 481.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Doorsnee NZ 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.016
Verwachte verkoopprijs€ 488.027
Verwachte vraagprijs€ 474.106
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdiep OZ 112, 7881CV Emmer-Compascuum
Oosterdiep OZ 112
1966 · 157 m²
€ 480.887
Straatbeeld van Foxel 18, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 18
1976 · 217 m²
€ 477.730
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Doorsnee NZ 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.016 duidelijk in het hogere segment van Oosterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westelijke Doorsnee NZ 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum waard?
Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.016 (bandbreedte € 423.294 – € 538.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 474.106 (bandbreedte € 450.401 – € 497.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?
Voor Westelijke Doorsnee NZ 70 adviseren wij een bod van € 488.027 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 ligt rond € 481.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Doorsnee NZ 70?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.