Woningwaarde Westelijke Doorsnee NZ 70

7881PB Emmer-Compascuum

246 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1977Bouwjaar

€ 1.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.073

+11,2%

[ € 419.824 – € 534.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.220[ € 446.709 – € 493.731 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.026[ € 459.664 – € 508.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.073 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 48.12212 maanden +11,2%+11,2%

+€ 29.93212 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Westelijke Doorsnee NZ 70

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.073 voor Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.026. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.073.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Doorsnee NZ 70

€ 484.026[ € 459.664 – € 508.049 ]

Verkoper houdt over€ 477.452−€ 6.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.857+€ 11.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Doorsnee NZ 70

Onder gem. in buurt OosterdiepBoven gem.

€ 470.220[ € 446.709 – € 493.731 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.911[ € 1.816 – € 2.007 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterdiep

€ 425.600[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Doorsnee NZ 70 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 484.026, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.220 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.073+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.026+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.227+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Doorsnee NZ 70 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 470.220 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 477.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 239.000€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.410/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.410

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Doorsnee NZ 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.073

Verwachte verkoopprijs€ 484.026

Verwachte vraagprijs€ 470.220

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (13%)

F (14%)

G (19%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Doorsnee NZ 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.073 duidelijk in het hogere segment van Oosterdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westelijke Doorsnee NZ 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum waard?

Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.073 (bandbreedte € 419.824 – € 534.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 470.220 (bandbreedte € 446.709 – € 493.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?

Voor Westelijke Doorsnee NZ 70 adviseren wij een bod van € 484.026 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 70?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 70 ligt rond € 477.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westelijke Doorsnee NZ 70?

Huishoudens in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.