Woningwaarde Foxel 18

7881PH Emmer-Compascuum

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.183Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.815

+11,2%

[ € 416.957 – € 530.673 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.072[ € 443.718 – € 490.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.656[ € 456.586 – € 504.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Foxel 18 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.815 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 47.79312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 29.72712 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Foxel 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.815 voor Foxel 18 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foxel 18 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.656. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.815.

Verwachte verkoopprijs Foxel 18

€ 480.656[ € 456.586 – € 504.648 ]

Verkoper houdt over€ 474.119−€ 6.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.419+€ 11.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foxel 18 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Foxel 18

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 467.072[ € 443.718 – € 490.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 407.694[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foxel 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 480.656, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.072 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.815+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.656+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.689+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foxel 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 467.072 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foxel 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 473.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.392/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.392

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foxel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.815

Verwachte verkoopprijs€ 480.656

Verwachte vraagprijs€ 467.072

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (15%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

1961 · 138 m²

€ 320.972

Westelijke Doorsnee NZ 70

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

1961 · 138 m²

€ 320.972

Westelijke Doorsnee NZ 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.815 ligt Foxel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Foxel. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foxel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foxel 18 in Emmer-Compascuum.

Wat is Foxel 18 in Emmer-Compascuum waard?

Foxel 18 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.815 (bandbreedte € 416.957 – € 530.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foxel 18 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Foxel 18 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 467.072 (bandbreedte € 443.718 – € 490.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.

Hoeveel moet ik overbieden op Foxel 18 in Emmer-Compascuum?

Voor Foxel 18 adviseren wij een bod van € 480.656 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foxel 18 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Foxel 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foxel 18 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foxel 18 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foxel 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Foxel 18 ligt rond € 473.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foxel 18?

Huishoudens in de buurt van Foxel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.