Huiswaardemeter

Woningwaarde Runde NZ 169

7881JL Emmer-Compascuum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.153
+12,2%
[ € 235.095 – € 299.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.022[ € 249.871 – € 276.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.263[ € 258.367 – € 285.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.153 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +1,0%
+€ 29.08312 maanden +12,2%
+€ 19.86012 mnd vs. NL +8,3%
Runde NZ 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.153 voor Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.153.

Verwachte verkoopprijs Runde NZ 169
€ 272.263[ € 258.367 – € 285.563 ]
Verkoper houdt over€ 268.018−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.858+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Runde NZ 169
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 263.022[ € 249.871 – € 276.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde NZ 169 adviseren wij in een bod van € 272.263, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.022 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.153+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.263+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.876+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde NZ 169 zal in bij een vraagprijs van € 263.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde NZ 169

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.153
Verwachte verkoopprijs€ 272.263
Verwachte vraagprijs€ 263.022
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoel 121, 7881BN Emmer-Compascuum
Spoel 121
2014 · 90 m²
€ 249.388
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runde NZ 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runde NZ 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum waard?
Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.153 (bandbreedte € 235.095 – € 299.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 263.022 (bandbreedte € 249.871 – € 276.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum?
Voor Runde NZ 169 adviseren wij een bod van € 272.263 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runde NZ 169 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde NZ 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Runde NZ 169 ligt rond € 267.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runde NZ 169?
Huishoudens in de buurt van Runde NZ 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.